In hervorragender Lage des 18. Bezirks - in direkter Umgebung zum Allgemeinen Krankenhaus - bietet diese 1-Zimmer-Wohnung im 02. OG eines klassischen Wiener Altbaus aus der Jahrhundertwende viel Raum zur Verwirklichung individueller Wohnträume. Mit einer Wohnfläche von ca. 32,22 m² eignet sich die Wohnung sowohl für Eigennutzer mit Vision als auch für Investoren, die auf Wertsteigerungspotenzial setzen. Die Lage neben dem AKH, nur wenige Gehminuten vom Kutschkermarkt entfernt und in kürzester Zeit in der Innenstadt aber auch auf der Autobahn lässt keine Wünsche offen.
Die Wohnung ist sanierungsbedürftig, bietet jedoch durch den typischen Altbau-Grundriss, hohe Räume und große Fensterflächen eine solide Grundlage für stilvolle Gestaltung und modernes Wohnen. Ob klassische Altbausanierung mit edlem Flair oder modernes Stadtapartment - hier ist vieles möglich.
Die im Plan eingezeichnete Wand zwischen WC und Küche ist nicht mehr vorhanden.
Ausstattung und Zustand
-
Bauart: Altbau (Gründerzeit)
-
Etage: 1. OG
-
Wohnfläche: ca. 32,22 m²
-
Zimmer: 1
-
Küche: Anschluss vorhanden
-
Heizung: Gas-Etagenheizung (Sanierungszustand)
-
Zustand: Sanierungsbedürftig
BESICHTIGUNG:
- Nach Vereinbarung möglich
- Verfügbar ab sofort
Da wir Objektangaben nicht nur selbst ermitteln, sondern auch Angaben vom Eigentümer bekommen, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Die Wohnung befindet sich in begehrter Wohnlage im 18. Bezirk Währing. Die nahegelegene Währinger Straße sowie der beliebte Kutschkermarkt (quasi ums Eck) bieten zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants.
Die U6-Station Michelbeuern-AKH ist in ca. 5 Gehminuten erreichbar. Zudem befinden sich das Allgemeines Krankenhaus der Stadt Wien (AKH) sowie die Straßenbahnlinien 40 und 41 mit direkter Verbindung zum Schottentor in unmittelbarer Nähe.
Erholungsmöglichkeiten bietet der nahe Türkenschanzpark. Eine ideale Kombination aus urbaner Infrastruktur und hoher Wohnqualität.
