Im Herzen des 16. Bezirkes Ottakring - einer der begehrtesten Wohngegenden Wiens - bietet diese 1-Zimmer-Wohnung im 2. Stock eines klassischen Wiener Altbaus Raum zur Verwirklichung individueller Wohnträume. Mit einer Wohnfläche von ca. 37,31 m² eignet sich die Wohnung sowohl für Eigennutzer mit Vision als auch für Investoren, die auf Wertsteigerungspotenzial setzen.
Die Wohnung ist sanierungsbedürftig, bietet jedoch durch den typischen Altbau-Grundriss, hohe Räume und große Fensterflächen eine solide Grundlage für stilvolle Gestaltung und modernes Wohnen. Ob klassische Altbausanierung mit edlem Flair oder modernes Stadtapartment - hier ist vieles möglich.
Ein Plan zur Wohnung wird gerade erstellt und wird so schnell wie möglich nachgereicht.
Ausstattung und Zustand
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Bauart: Altbau
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Etage: 2.OG
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Wohnfläche: ca. 37,31 m²
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Zimmer:
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Küche: Anschluss vorhanden
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Bodenbeläge: Fliesen, Laminat
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Zustand: sanierungsbedürftig
BESICHTIGUNG:
- Nach Vereinbarung möglich
- Verfügbar ab sofort
Da wir Objektangaben nicht nur selbst ermitteln, sondern auch Angaben vom Eigentümer bekommen, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Die Liegenschaft befindet sich im 16. Bezirk Ottakring, einer urbanen und gut angebundenen Wohngegend mit wachsender Beliebtheit. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Gastronomie sowie Schulen und medizinische Einrichtungen sind bequem fußläufig erreichbar.
Eine sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung ist durch nahegelegene Straßenbahn- und Buslinien sowie die U3-Station Ottakring gewährleistet, wodurch die Wiener Innenstadt rasch erreichbar ist.
Zudem bieten der nahegelegene Kongresspark sowie das Erholungsgebiet rund um den Wilhelminenberg attraktive Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten.
