In hervorragender Lage des 4. Bezirks - in direkter Umgebung zum Schloss Belvedere - bietet diese 4-Zimmer-Wohnung im 03. OG eines klassischen Wiener Altbaus aus der Jahrhundertwende viel Raum zur Verwirklichung individueller Wohnträume. Mit einer Wohnfläche von ca. 115,87 m² eignet sich die Wohnung sowohl für Eigennutzer mit Vision als auch für Investoren, die auf Wertsteigerungspotenzial setzen. Die Lage neben dem Schloss Belvedere, nur wenige Gehminuten vom Hauptbahnhof entfernt und in kürzester Zeit in der Innenstadt aber auch auf der Autobahn lässt keine Wünsche offen.
Die Wohnung ist sanierungsbedürftig, bietet jedoch durch den typischen Altbau-Grundriss, hohe Räume und große Fensterflächen eine solide Grundlage für stilvolle Gestaltung und modernes Wohnen. Ob klassische Altbausanierung mit edlem Flair oder modernes Stadtapartment - hier ist vieles möglich.
Ausstattung und Zustand
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Bauart: Altbau (Gründerzeit)
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Baujahr: ca. 1848
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Etage: 3. OG
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Wohnfläche: ca. 115,87 m²
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Zimmer: 4
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WC: 1
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Küche: Anschluss vorhanden
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Bodenbeläge: Parkettboden
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Heizung: Gas-Etagenheizung (Sanierungszustand)
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Zustand: Sanierungsbedürftig
BESICHTIGUNG:
- Nach Vereinbarung möglich
- Verfügbar ab sofort
Da wir Objektangaben nicht nur selbst ermitteln, sondern auch Angaben vom Eigentümer bekommen, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Die Liegenschaft befindet sich im 4. Wiener Gemeindebezirk Wieden, in zentraler und gut angebundener Lage nahe Belvedere und der Wiener Innenstadt.
Die Lage überzeugt durch ein etabliertes Wohnumfeld sowie eine sehr gute infrastrukturelle Versorgung.
Öffentliche Verkehrsmittel (U-Bahn, Straßenbahn und Bus) sind fußläufig erreichbar.
Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Bildungseinrichtungen und Grünflächen befinden sich in unmittelbarer Nähe.
