Im Herzen vom 16. Bezirk Ottakring - einer der begehrtesten Wohngegenden Wiens - bietet diese 3-Zimmer-Wohnung im Hochparterre eines klassischen Wiener Altbaus Raum zur Verwirklichung individueller Wohnträume. Mit einer Wohnfläche von ca. 37,10 m² eignet sich die Wohnung sowohl für Eigennutzer mit Vision als auch für Investoren, die auf Wertsteigerungspotenzial setzen.
Die Wohnung ist sanierungsbedürftig, bietet jedoch durch den typischen Altbau-Grundriss, hohe Räume und große Fensterflächen eine solide Grundlage für stilvolle Gestaltung und modernes Wohnen. Ob klassische Altbausanierung mit edlem Flair oder modernes Stadtapartment - hier ist vieles möglich.
Ausstattung und Zustand
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Bauart: Altbau
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Etage: 3.OG
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Wohnfläche: ca. 37,10 m²
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Zimmer: 3
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Badezimmer: 1
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Küche: vorhanden
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Bodenbeläge: Parkettboden
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Heizung: Gas-Etagenheizung
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Zustand: sanierungsbedürftig
BESICHTIGUNG:
- Nach Vereinbarung möglich
- Verfügbar ab sofort
Da wir Objektangaben nicht nur selbst ermitteln, sondern auch Angaben vom Eigentümer bekommen, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Diese Wohnung liegt im aufstrebenden 16. Wiener Gemeindebezirk Ottakring und überzeugt durch ihre sehr gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung.
Die U-Bahn-Station U3 Ottakring, S-Bahn-Anschlüsse sowie mehrere Straßenbahn- und Buslinien befinden sich in fußläufiger Entfernung und ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Innenstadt.
Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie der Brunnenmarkt sind rasch erreichbar.
Grünflächen und Naherholungsangebote ergänzen die urbane Wohnlage und bieten hohe Lebensqualität.
