Ruhiges Wohnen mit Balkon, Garage und durchdachtem Grundriss
Diese charmante, knapp 50 m² große 2-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihre gelungene Raumaufteilung, zwei Balkonzugänge und ihre besonders ruhige Lage zum Innenhof.
Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohnbereich mit offen gestalteter Küche, die sich harmonisch und praktisch in den Wohnraum einfügt. Sowohl das Wohnzimmer als auch das geräumige Schlafzimmer verfügen über einen direkten Zugang zum Balkon und schaffen damit eine angenehme Verbindung zum Außenbereich.
Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet. Ein separater Abstellraum sorgt für zusätzlichen Stauraum und ergänzt den praktischen Grundriss.
Zur Wohnung gehören außerdem ein eigenes Kellerabteil sowie ein Garagenstellplatz, der bereits im Angebot inkludiert ist. Im Haus stehen zusätzlich ein Fahrrad- und ein Kinderwagenabstellraum zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung.
Ein besonderes Highlight ist die absolute Ruhelage zum Innenhof. Die nächste Straßenbahnhaltestelle befindet sich nur etwa 1 Gehminute vom Haus entfernt – in der Wohnung ist davon jedoch absolut nichts zu hören. Damit verbindet die Immobilie eine hervorragende öffentliche Anbindung mit wohltuender Ruhe und Privatsphäre.
Highlights auf einen Blick
- ca. 50 m² Wohnfläche
- 2-Zimmer-Wohnung
- Großzügiges Schlafzimmer
- Balkonzugang von Schlafzimmer und Wohnzimmer
- Offene, harmonisch integrierte Küche
- Badezimmer mit Badewanne
- Separater Abstellraum
- Ruhige Innenhoflage
- Absolute Ruhe trotz zentraler Lage
- Straßenbahnhaltestelle nur ca. 1 Gehminute entfernt
- Eigenes Kellerabteil
- Garagenstellplatz inklusive
- Fahrradabstellraum im Haus
- Kinderwagenabstellraum im Haus
- Sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung
Besichtigung
Besichtigungen sind nach Vereinbarung möglich.
Die Wohnung ist ab sofort verfügbar.
Finanzierung
Gerne beraten wir Sie unverbindlich zu individuellen Finanzierungsmöglichkeiten.
NT Real Estate arbeitet mit allen namhaften Banken und Bausparkassen zusammen und unterstützt Sie gerne bei der Realisierung Ihres Wohntraums.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Die Lage überzeugt durch ihre zentrale und urban geprägte Umgebung im beliebten 5. Wiener Gemeindebezirk. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Dank der sehr guten öffentlichen Verkehrsanbindung sind die Wiener Innenstadt sowie weitere wichtige Stadtteile schnell und bequem erreichbar.
